Sınırlı ayni haklar kaça ayrılır?

Sınırlı mülkiyet hakları niteliklerine göre üç gruba ayrılır: “irtifak hakları”, “taşınmaz borçları” ve “rehin hakları”.

Sınırlı ayni hak sahipleri kimlerdir?

Tapu siciline kayıtlı olsun veya olmasın, sınırlı ayni hak sahibi olan kişiye sınırlı ayni hak sahibi veya sınırlı ayni hak yararlanıcısı denir. Örneğin, irtifak haklarında yararlanıcı, taşınmaz mal sahibi veya taşınmaz yükünün yararlanıcısı, rehin haklarında ise rehin hakkı sahibi; sınırlı ayni haklara sahiptir.

Sınırlı hak nedir?

Mülkiyet haklarının aksine, bazı mülkiyet hakları sahibine tam ve sınırsız yetkiler vermez. Bu tür mülkiyet haklarına sınırlı mülkiyet hakları denir. Hak sahibine mülkiyet haklarını kullanma, yararlanma ve elden çıkarma haklarının yalnızca bir kısmını verir.

Aynı haklarda sınırlı sayı ilkesi nedir?

Sınırlı sayı; kanun koyucu mülkiyet haklarını ayrı ayrı belirlemiş, dolayısıyla sayılarını sınırlamıştır. Bu yüzden gerçek bir hak yaratamayız. Ayrı ayrı belirlenir. Sınırlı sayı gerçek haklara özgüdür.

Üst hakkı sınırlı ayni hak mı?

Bir irtifak hakkı olarak, yapı hakkı sınırlı mülkiyet hakları grubuna girer. Ayrıca, yapı hakkı sahibine inşa edildiği arazinin altında veya üstünde mevcut veya gelecekteki binalara sahip olma yetkisi verir. Yapı hakkında öngörülen bu mülkiyet hakkı, klasik anlamda bir mülkiyet hakkı değildir.

Sınırlı ayni haklardan hangileri devredilebilir?

İntifa hakkı sahibi, intifa hakkını başkasına devredemez; ancak, intifa hakkının kurulmasına esas olan sözleşmede aksine bir hüküm yoksa veya durumun gereklerinden, o şeyin hak sahibi tarafından bizzat kullanılacağı anlaşılmıyorsa, intifa hakkının kullanımı başkasına devredilebilir (TMK, m. 806).

Kira sınırlı ayni hak mıdır?

Mülkiyet devrine eşdeğer olmayan haklar söz konusu olduğunda, mülkiyet hakkı sahibi sözleşmenin tarafı sayılmaz. Kira sözleşmesinin sınırlı mülkiyet hakkına tabi olması Türk Borçlar Kanunu’nun maddeleriyle yasaklanmıştır.

Rehin hakkı sınırlı ayni hak mı?

Medeni Kanun’un kapsadığı sınırlı mülkiyet haklarından biri de rehin hakkıdır. Sınırlı mülkiyet hakları, bilindiği üzere, malikin mülkiyet haklarını sınırlar ve ona maldan yararlanma ve yararlanma haklarından bir veya ikisini verir.

İpotek sınırlı ayni hak mıdır?

Hukuk doktrininde ipotek kavramı, kişisel bir alacağını teminat altına almayı amaçlayan, kıymetli evraka bağlı olmayan ve alacaklıya alacağı bir taşınmazın değerinden karşılama olanağı veren sınırlı bir ayni hak olarak tanımlanmaktadır (Akipek, J.G./ Akıntürk, T.: Eşye Hukuku, 2009, s. 786).

Sınırlı ayni hak mutlak hak mı?

Sınırlı ayni haklar, irtifak hakları (TMK Md. 779-838), rehin hakları (TMK Md. 850-972) ve taşınmaz ipoteklerinden (TMK Md. 839-849) oluşur. Sınırlı ayni haklar, mallar üzerinde doğrudan, ancak sınırlı bir egemenlik sağladığı için mutlak haklardır.

İntifa hakkı sınırlı ayni hak mıdır?

Edinim bakımından miras yoluyla kısmen kurulan bir haktır. Bunun dışında egemenlik hakları kapsamında yer alan intifa hakkı, sınırlı ayni haklardan biri olup, sınırlı ayni haklar arasında irtifak hakları sınıfında yer almaktadır.

Sınırlı ayni hak karinesi nedir?

MK m. 986/2 hükmü şu şekildedir: “Taşınır mal üzerinde sınırlı ayni veya şahsi hak iddiasında bulunan kişinin ileri sürdüğü hakkın varlığı varsayılır.”

Sınırlı ayni hak sahibi nedir?

Sınırlı mülkiyet hakları, hak sahibine mülkiyet hakkıyla verilen yetkilerden birini veya her ikisini de veren haklardır. Bu haklar, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz ipotek hakkıdır. Mallar tek bir kişiye aitse, bu kişisel mülkiyettir; birkaç kişiye aitse, bu müşterek mülkiyettir.

Ayni haklar hangileri?

Sınırlı sayıda olma ilkesi mülkiyet hakları için geçerlidir ve yalnızca kanunla düzenlenenlerle sınırlıdır. TMK’da kabul edilen mülkiyet hakkı türleri; mülkiyet, irtifak, rehin ve taşınmaz yükü. Sözleşme özgürlüğü borçlar hukukunda geçerlidir.

Sınırlı ayni hak tesisi ne demek?

Sınırlı mülkiyet hakları, hak sahibine mülkü elden çıkarma hakkı vermez. Yasal malik mülkü kullanabilir ve ayrıca bu mülkten faydalanabilir.

Haklar kaça ayrılır?

Özel hakları, mahiyetlerine göre iki ana bölüme ayırıyoruz: Biri mutlak haklar, diğeri nispi haklardır. Mutlak haklar, sahibine tüm maddi ve manevi mallar ve kişiler üzerinde en kapsamlı yetkiyi veren ve sahibinin herkese karşı ileri sürebileceği haklardır.

Temel haklar sınıflandırılması nelerdir?

Jellinek’ten kaynaklanan bu üçlü sınıflamaya göre temel haklar; negatif statülü haklar, pozitif statülü haklar ve aktif statülü haklar olmak üzere sınıflandırılmaktadır.

Hak türleri nelerdir?

Bunlar ölçülebilir ve başkalarına devredilebilir haklardır. Kişisel haklar (kişisel dokunulmazlık, din ve vicdan özgürlüğü vb.). Sosyal haklar (dinlenme hakkı, sağlık hakkı vb.). Ekonomik haklar (çalışma hakkı, sözleşme yapma hakkı vb.). Siyasi haklar (oy kullanma hakkı, siyasi parti kurma hakkı vb.).

Nispi haklar sınırlı mıdır?

Bunların sayılarında bir sınır yoktur. Hukuk sisteminin koyduğu sınırlar içinde bireyler yeni nispi haklar yaratabilirler.